新築建売住宅を購入する際の注意
カテゴリ： 新築一戸建ての購入
新築一戸建てには大きく分けて、建売住宅と注文住宅があります。
注文住宅は購入したい人の希望に合わせて、
土地や建物の構造、間取り、設備などを相談しながら決めていくことができます。
一方の建売住宅は、販売している業者がまず先に新築住宅を建ててしまってから、
そこの土地と建物を一緒に販売するものです。
すでに出来上がっているので、
最初の設計から家を建てるまで関わっていく注文住宅と異なり、
購入する側がまったく設計に関わっていないことから、
新築一戸建て建売住宅を探す際は、いくつか注意点があります。
後々、欠陥住宅をつかまされないように、
十分検討したうえで探すことが大切です。
ましてや、住宅を購入することは、一生で一番大きな買い物になりますから、
それを失敗に終わらせないように慎重に行いましょう。
まず、新築一戸建てでも、建売住宅であれば、特に重要なのは土地でしょう。
後に付加価値となってくるからです。
その新築の一戸建て建売住宅がどんな土地に建っているのかを確認しましょう。
そして、住宅自体を土地の次に考えましょう。
例えば、どういった性能を持った家なのか？
耐久性や耐震性、オール電化等、
また、どの建設会社が施工した物件かどうかも重要です。
施行にあたって、どんな工法で行われたか？
その会社の実績あるいは、評判がどうか等も調べる必要があります。
しかし、仮に建物は建て直すこともできますが、
土地は購入後どうすることもできませんし、建物よりも資産になるものなので
まず第一に確認するのは、土地であることは念頭に入れておく必要があります。