失敗しない新築一戸建て選び

住宅を購入する際には新築一戸建ても諸費用がいろいろ掛かりますが、
契約書に対する収入印紙というものがあります。
新築一戸建ての諸費用に関して、新築建売住宅など、住宅と土地を同時に購入する際には
不動産売買契約書は多くの場合は２通作成しますので、２通分の収入印紙代が必要になります。
しかし、土地を購入したあとで住宅を建てるといった場合(＝注文住宅など)には
新築一戸建ての諸費用は２倍必要になります。
それは、土地購入時にかかる不動産売買契約書に加え、
建物を建てる際に工事請負契約書が必要になってくるためです。

収入印紙といっても、数千万、数億円の家を建てる場合には数万円、数十万円単位の差になってきます。

1億円以上5億円以下の場合で10万円となりますので、

(詳しくは下記参照)10万円の収入印紙×2回で20万円となります。

収入印紙の額面はその売買契約の金額や工事請負の金額によって異なります。
不動産売買契約書の場合は、
５００万円以上１千万円以下の時は１万円、
１千万円以上５千万円以下の場合は２万円、
５千万円以上１億円以下の場合は６万円、
1億円以上５億円以下の場合は１０万円になります。
工事請負契約書の場合も同じ金額になります。

つまり、購入金額によって新築一戸建ての諸費用が変わります。

一戸建て購入の際、物件の価格だけを気にするのではなく、

購入時にはその他諸費用がかかることも考えて物件探し・購入準備をすることが必要です。